都心でマイホームや物件の購入をご検討中の皆さま、こんにちは！ 今回は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた注目エリア「新宿区市谷柳町」に位置する物件をご紹介いたします！
価格は3,980万円！
大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩わずか3分という好立地に加え、延床面積約80㎡のゆとりある3LDKです。 現地写真や間取りとともに、 その魅力を詳しく紐解いていきましょう！
民泊としてもおすすめ♪空室につきいつでも内覧可能です♪
1. 「新宿区市谷柳町」ってどんな街？ロケーションの魅力
3駅2路線利用可能！抜群の交通アクセス
本物件の最大の魅力のひとつが、圧倒的なアクセスの良さです。
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分
- 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
新宿や大手町、六本木など都心の主要ビジネス街・商業エリアへダイレクトにアクセス可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利なロケーションです。
2. 延床約80㎡の広々3LDK！気になる間取りと室内空間
建物は木造2階建て、延床面積は80.85㎡（約24.45坪）。使い勝手の良い3LDK＋ルーフバルコニーの間取りとなっています。
【1階】ご家族が集うリビング＆落ち着く和室スペース
1階は約13帖のLDKを中心とした造りになっています。リビングに隣接して4.5帖の和室が配されており、客間やくつろぎのスペースとしても活用できます。
【2階】独立性の高い洋室と心地よい開放感のルーフバルコニー
2階には6.0帖と4.5帖の洋室が配置されており、各室に収納スペースを確保。 さらに、この物件の大きな見どころが広々としたルーフバルコニーです！
水回り・外観の様子
水回り（洗面台・浴室・トイレ）にも窓が設けられており、明るく清潔感のある空間が保たれています。
3. 本物件のポイントと概要
- 価格: 3,980万円
- 所在地: 東京都新宿区市谷柳町
- 交通: 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分 / 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
- 間取り: 3LDK＋バルコニー
- 土地面積: 65.05㎡（公募・約19.67坪）
- 建物面積: 80.85㎡（約24.45坪）
- 現況: 空室（即引渡し可）
- 備考: 建築基準法上の接道要件を満たしていないため「再建築不可」物件となります。
まとめ・内覧のご案内
新宿区市谷柳町という都心至便なロケーションにありながら、3,980万円という手頃な価格帯で購入できる希少な物件です。民泊として投資用物件にもおすすめ♪
現在「空室」となっておりますので、ご都合に合わせてスムーズにご内覧いただけます。リノベーションのベース物件をお探しの方や、都心でのお住まいをお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！